世田谷区議会 2023-02-27 令和 ５年 ２月 都市整備常任委員会－02月27日-01号
次ページの案内図を御覧ください。当該路線は、議案第三十四号と同様に、第一生命グラウンドの開発行為によって整備され区が帰属を受けた道路とともに、広域避難場所である第一生命グラウンド一帯へのアクセス道路を整備し、地域の防災性を向上させることを目的とした地先道路整備事業により道路を整備するため、このたび特別区道として路線の認定をお願いするものでございます。
次ページの案内図を御覧ください。当該路線は、議案第三十四号と同様に、第一生命グラウンドの開発行為によって整備され区が帰属を受けた道路とともに、広域避難場所である第一生命グラウンド一帯へのアクセス道路を整備し、地域の防災性を向上させることを目的とした地先道路整備事業により道路を整備するため、このたび特別区道として路線の認定をお願いするものでございます。
二ページ目の案内図を御覧ください。当該路線は、給田一丁目及び上祖師谷六・七丁目地内で、区立烏山小学校の南側、区立上祖師谷中学校の北側から東側に位置してございます。
案内図は御覧のとおりでございまして、赤枠部分が当該地となってございます。 二ページを御覧ください。３の跡地活用の方針でございます。(1)の必要性でございますけれども、当該地は、障害者施設の需要が高い地域であることから、記載の三つの整備内容といたします。 まず、①の生活介護につきましては、令和十二年度までに三百四十人の定員確保が必要としてございます。
右上の通し番号二から五に、案内図、配置図、各階平面図、立面図がございますので、こちらは後ほど御覧いただければと存じます。 続きまして、４の契約金額及び契約の相手方でございますが、契約金額は七億八千六百六万円、契約の相手方は、小俣・石栄建設共同企業体でございます。 次に、５の工期でございますが、令和六年七月十二日まででございます。
２０ページにつきましては案内図、それから現状の写真を載せさせていただいております。 ◎建築室長 ２３ページをお願いいたします。 都営保木間第５及び南花畑五丁目アパート建替えに伴う建替まちづくり構想（案）についてがまとまりましたので御報告いたします。 構想案におけるまちづくりの目標と建て替えによる実現すべきことにつきましては記載のとおりでございます。
設置場所につきましては、案内図のとおりですけれども、まだこの絵の中のどこになるかについては現在関係各社と調整中でございます。 ３ページを御覧いただければと存じます。 江北駅についてでございます。こちらにつきましても、パーティション型からコンテナ型、設置時期等については、見沼代親水公園駅と同様でございます。
工事概要、案内図及び配置図となります。 まず、敷地概要でございますが、今回整備する敷地面積としましては、2482.46平米となっております。また用途地域、建蔽率及び容積率などは御覧のとおりとなっております。 次に、建物概要ですが、本体建物の主体構造は鉄骨造とし、階数は地上３階建て、建築面積及び延床面積につきましては、御覧のとおりとなっております。
大谷田公園の概要につきましては、所在地、面積、案内図につきましては記載のとおりでございます。 入札結果でございますが、７月と８月に入札を行いましたが、落札に至らなかったというような状況でございます。入札不調の原因につきましては、工期が長いことや工種が多いことがなかなか工事契約に至らなかったというような状況で確認をさせていただいております。 ９ページをお願いいたします。
場所につきましては、資料の２枚目に位置図、案内図をつけておりまして、その中の赤色で着色した１筆が今回の公社の取得地でございます。 続いて、蓮田緑地についてでございますけれども、蓮田緑地につきましても町田都市計画緑地事業第34号蓮田緑地の整備を進めるために、事業用地を同様に土地開発公社にて代行取得いたしましたので、ご報告をいたします。
次のページに参考として平面図及び案内図などを添付してございますが、整備内容などは十一月十一日の当委員会で御説明したとおりでございます。 説明は以上でございます。御審議のほどよろしくお願いいたします。 ○石川ナオミ 委員長 ただいまの説明に対し御質疑がありましたら、どうぞ。 〔「なし」と呼ぶ者あり〕 ○石川ナオミ 委員長 それでは、意見に入ります。
議案第92号から第99号までの路線認定８路線の案内図でございます。こちらの整理番号１から８までの路線は全て都市計画法に基づく開発行為により設置され、市に寄附された道路で、新規の市道として認定するものでございます。 ３ページを御覧ください。
案内図の一点斜線で囲んでいる部分が和田堀給水所でございます。所在地は大原二丁目三十番、上部利用はそのうちの一部でございます。最寄り駅は京王線の代田橋駅になります。 ４の区整備施設と機能の考え方につきまして、詳細につきましては、八ページ以降に別紙１の（仮称）和田堀給水所上部利用施設基本構想（案）に記載しておりますので、後ほど御確認ください。
公園の位置としては、左下案内図の中央に当該公園、二百五十メートルほど西側に、案内図上には記載はありませんが、区立八幡山小学校がございます。周辺は、緑も比較的多く目に入る良好な住宅街となっております。また、複合遊具やブランコなどがあり、子どもの利用が多い希望丘東公園などが近くにございます。
なお、案内図、配置図、平面図、立面図、断面図の各図面につきまして、別紙１ということで、四ページから一二ページにおつけしているところです。 続きまして、３施設整備の特色等です。
案内図の一点、鎖線で囲んでいる部分が和田堀給水所でございます。所在地は大原二丁目三十番、上部利用はそのうちの一部でございます。最寄り駅は、京王線代田橋駅になります。 ４の区整備施設と機能の考え方につきまして、詳細につきましては八ページ以降に別紙１の（仮称）和田堀給水所上部利用施設基本構想（案）に記載しておりますので、後ほど御確認いただければと思います。
参考としまして、案内図は世田谷通りの記載のとおりの高齢者施設、障害者施設の位置となってございます。 御報告は以上でございます。 ○津上仁志 委員長 ただいまの説明に対し御質疑がありましたら、どうぞ。 ◆佐藤美樹 委員 一点だけ。
それから、上沼田東公園についてなのですけれども、この上沼田東公園の、この案内図で見ますと、今回の契約では、創出用地の部分まで全部含めていると、これは、要は創出用地の部分というのは、解体部分を創出用地はやるということでよろしいのでしょうか。それ以外に、創出用地部分を、この契約の中で、何かやろうということがあるのでしょうか。
次に、西新井駅西口や、それ以外の自転車利用の多い駅から民間駐輪場も合わせた駐輪場マップ、掲示板、ウェブ案内を作成して、利用者向けの情報発信を行ってはどうかとの御提案についてですが、区では既に公式のホームページの中で北綾瀬駅周辺や綾瀬駅周辺の区営と民営自転車駐車場、それぞれの場所と収容台数を示した案内図により情報提供を行っております。
こちらのほうに案内図、位置図、それから公図をお示ししております。三輪緑地につきましては、町田市三輪町の東に位置をしておりまして、横浜市青葉区との都県境にございます。緑地の南側は横浜市の寺家町の寺家ふるさと村と接しておりまして、良好な緑の景観を維持しております。今回取得した土地につきましては、図面上の構図の赤色として示している箇所が今回のご報告する土地となります。 ご報告は以上です。
今回は、３の案内図中の3)、この赤い部分を取得するものです。面積につきましては、全体約3,880平米のうち、約1,002平米を買収するものです。 ４番、補正額につきましては、記載のとおり、５億8,656万4,000円となっております。 次に、５の経緯の部分でございますが、1)の部分につきましては昭和59年に、2)につきましては平成８年に買収をしております。